Дарение недвижимости близким родственникам стало дешевле

23 июля 2025 г. Президент России подписал закон о 50-процентной скидке при уплате госпошлины за удостоверение дарения недвижимого имущества, если оно совершается между близкими родственниками (Федеральный закон от 23.07.2025 № 231-ФЗ). В тот же день документ вступил в силу, сделав доступнее оформление подобных сделок.

К близким родственникам закон относит:
супругов;
детей и родителей;
усыновленных и усыновителей;
братьев, сестер, в том числе, имеющих только одного общего родителя;
бабушек, дедушек, внуков, внучек.

С 2025 г. любой договор дарения недвижимости, в том числе, между ближайшими родственниками, требует обязательного нотариального удостоверения (п.3 ст.574 ГК РФ). Это должно защитить дарителей от обмана, когда в силу разных обстоятельств они не понимают, какой именно документ подписывают, и каковы правовые последствия данного подписания.

Но такая дополнительная защита привела и к дополнительным расходам. Раньше, регистрируя договор дарения квартиры через МФЦ или Росреестр, было достаточно заплатить пошлину за перерегистрацию права собственности. Теперь нужно еще заплатить нотариусу за удостоверение дарственной. Стоимость этой процедуры зависит от места совершения сделки, так как она определяется сложением федерального тарифа (он для всех одинаков) и регионального тарифа (каждый субъект устанавливает его самостоятельно).

Например, в Санкт-Петербурге за удостоверение договора дарения (при очном посещении нотариуса) можно заплатить до 28 тыс. руб. В стоимость входит: федеральный тариф - до 20 тыс. руб., в зависимости от стоимости жилья + региональный тариф - 8 тыс. руб.).

Обращаем внимание, что льгота распространяется только на федеральный тариф. То есть региональный (8000 руб.) любым дарителям в СПб придется заплатить в полном размере. А с федеральной части тарифа с близких родственников возьмут только половину. Таким образом,максимальная скидка для них может составить 10 тыс. руб.

МАТЕРИАЛ ПОДГОТОВЛЕН ПРИ ПОДДЕРЖКЕ ФОНДА ПРЕЗИДЕНТСКИХ ГРАНТОВ
#ПрезидентскиеГранты и #ФондПрезидентскихГрантов