Лекция о льготах и субсидиях по ЖКУ: не все так просто

08.04.2026 наш юрист Хоробрых С.М. прочитал лекцию в Библиотеке на Торжковской (ул. Торжковская, д.11). Тема была злободневной – «Коммунальные услуги: льготы и перерасчет». По ней всегда сложно выступать. Во-первых, рассказать об этом кратко невозможно, есть много нюансов, от которых зависит право на льготы или перерасчет, их размер и объем. Во-вторых, мнения и «знания» слушателей часто не совпадают с нормами действующего законодательства, на которые вынужден ссылаться лектор. И начинает казаться, что говорит он «что-то не то».

Но наш докладчик с трудностями справился, и часовую лекцию все-таки провел. С самого начала он отметил, что, начиная с января 2026 г., в Санкт-Петербурге идет стабильный рост платы за коммунальные услуги. И с начала года она увеличилась не на 1,7%, как было обещано законодателями, а на несколько тысяч рублей.

Безусловно, довольных таким ростом квартплаты в нашем городе не найти. Однако юрист отметил, что законные основания для такого повышения есть. На 1,7% увеличились тарифы коммунальных услуг. Но из-за сильных холодов в январе и феврале значительно возросла нагрузка на энергосистемы. Управляющие компании обязаны поддерживать температуру в квартирах на определенном уровне. Иначе хорошо знающие свои права жильцы могут потребовать перерасчета. Например, в отопительный сезон температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже +18⁰ (в угловых комнатах – не ниже +20⁰). Повышенные расходы на отопление, не только квартир, но и общедомовых помещений, в основном и привели к значительному увеличению квартплаты.

Далее юрист «Феникса», Хоробрых Сергей Михайлович, перешел к вопросу льгот по ЖКУ. Он пояснил, что 50% льгота по коммунальным услугам, предоставляемая некоторым категориям граждан, совершенно не обязательно исчисляется с полной суммы квартплаты. В большинстве случаев как раз – нет. Льгота привязана к Региональному стандарту в жилищной сфере. В СПб установлены следующие нормы жилья:

• 36 кв. м. – для одиноко проживающего человека;
• 25 кв. м. на чел. – для семьи, состоящей из 2-х человек;
• 20 кв. м. на чел. – для семьи, состоящей из 3-х и более человек.

И льгота исчисляется именно по этим нормам. Например, если одинокая пенсионерка проживает одна в квартире 55 кв. м., то 50-процентная «скидка» по квартплате у нее будет только в пределах 36 кв. м. А за «излишки» (за остальные 19 кв.м.) ей насчитают по полной стоимости, безо всяких льгот.

Или другая ситуация. Инвалид живет в семье из 4-х человек, где лишь он является льготником. И он свою льготу получит, но только в пределах 20 кв. м. (согласно региональной норме жилья на семью из 4-х человек).

Если льготник хочет платить квартплату только за себя, по льготной стоимости, придется идти в суд и делить лицевые счета. Если все члены семьи на это согласны, дело решается довольно быстро. Но если есть несогласные, процесс затянется надолго.

Затем лектор рассказал о субсидии на оплату жилья и ЖКУ. А о чем именно он поведал, мы расскажем в другой раз.