Субсидии на оплату ЖКУ: окончание лекции 08.04.2026
Итак, рассказав о льготах по квартплате, юрист Хоробрых С.М. перешел к субсидиям. В отличии от льготы, они зависят не от статуса получателя (инвалид, ветеран…), а от совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина. Получатели субсидии могут быть молоды, здоровы, не иметь никаких регалий, но если начисленная квартплата превысила 14% от их общего дохода, то субсидия им положена. Хотя, как обычно, есть нюансы.
Субсидию не дадут:
- если есть долги по оплате коммунальных услуг (но ее можно получить, если с управляющей компанией заключено соглашение об их погашении);
- если идет судебный процесс по поводу неоплаты ЖКУ (неважно, является ли претендент на субсидию истцом или ответчиком).
Ошибочно полагать, что субсидия возместит любую сумму квартплаты, превышающую 14% от дохода. Как говорил Семен Альтов, «размеры моей благодарности будут безграничны в пределах разумного». Так и с размером субсидии. Государство разумно его ограничивает. Установлены предельные величины субсидий по квартплате, больше которых получить нельзя, какой бы ни была сумма коммунальных платежей в квитанции. В СПб с 01.03.2026 по 31.05.2026 максимальные субсидии таковы:
1) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ:
- 6011,57 руб. в мес. на одиноко проживающего человека;
- 4597,21 руб. в мес. на каждого члена семьи из 2-х человек;
- 3900,26 руб. в мес. на каждого члена семьи из 3-х и более человек;
2) ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, КОТОРЫЕ ПЛАТЯТ ВЗНОСЫ ЗА КАПРЕМОНТ:
- 5889,17 руб. в мес. на одиноко проживающего человека;
- 4512,21 руб. в мес. на каждого члена семьи из 2-х человек;
- 3832,26 руб. в мес. на каждого члена семьи из 3-х и более человек;
3) ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, КОТОРЫЕ НЕ ПЛАТЯТ ЗА КАПРЕМОНТ:
- 5303,81 руб. в мес. на одиноко проживающего человека;
- 4105,71 руб. в мес. на каждого члена семьи из 2-х человек;
- 3507,06 руб. в мес. на каждого члена семьи из 3-х и более человек;
То есть, если, например, одинокий человек с доходом в 50 тыс. руб. проживает в собственной элитной квартире, за которую надо платить 25000 руб. ежемесячно (50% от его дохода), это не означает, что субсидия полностью покроет эту сумму. Он получит 5889,17 руб. (или 5303,81 руб.) от государства, а остальное придется доплачивать самому.
Получить субсидию можно не более чем за последние 6 месяцев, а право на нее гражданину придется подтверждать каждые полгода.
Несколько слов лектор сказал о плате за обращение твердых коммунальных расходов. Она начисляется независимо от того, живет собственник в конкретной квартире/комнате или нет. Не зная этого, граждане часто попадают в неприятные ситуации, когда им начисляется плата по ТКО за квартиры, в которых они не живут. Например, перешедшие им по наследству и находящиеся в других городах.
Они уверены, что там не бывают, мусор не выкидывают, значит, платить не нужно. Однако в данном случае оплачивается не уборка мусора конкретной семьи, а возможность вывезти твердые коммунальные расходы дома или нескольких домов. Это как лифт – если он есть, им можно не пользоваться, подниматься пешком. Но за возможность подняться на лифте плату все равно возьмут.
Неоплата ТКО в «заброшенных» квартирах приводит к накоплению долга. Управляющие компании вначале высылают предписания его погасить, а потом идут в суды, и если их выигрывают, то жилец уже платит долг, пени и госпошлину.
Юрист напомнил, что есть нормативы температуры жилого помещения, а также горячей и холодной воды. Несоответствие данным нормативам – повод для перерасчета платы. Но обязательно вызывается комиссия, и составляется акт. Без него добиться снижения платы не получится.
В конце лекции юрист рассказал о возможной мошеннической схеме со стороны УК. Иногда, чтобы компенсировать недоплату из-за злостных неплательщиков за услуги ЖКУ, работники УК немного увеличивают метраж жилплощади в платежках. Так они раскидывают долг на добросовестных жильцов. Поэтому нужно проверять, какой метраж стоит в квитанции. Точный указан в выписке из Росреестра, которую можно заказать.
Лекция получилась информативной. На ней присутствовало 10 человек.
